En la mañana de El Megáfono, dialogamos con el director nacional de Vivienda, Milton Machado, que abordó los principales desafíos que enfrenta el Ministerio de Vivienda en un contexto donde el acceso a una vivienda digna continúa siendo una de las principales preocupaciones de la ciudadanía. En particular, el crecimiento sostenido de zonas como Ciudad de la Costa —que sumó más de 20.000 nuevos habitantes en los últimos cinco años— genera una creciente presión sobre la demanda habitacional en el departamento de Canelones.
Machado destacó que, con ese panorama, el Ministerio mantiene abiertos diversos programas orientados a facilitar el acceso a la vivienda, tanto mediante opciones de alquiler como de compra. Uno de los más recientes es un llamado a préstamos para la adquisición de viviendas usadas en los 18 departamentos del interior del país.
Este plan ofrece créditos de hasta 2.000 Unidades Reajustables (alrededor de 80.000 dólares) a familias que cumplan con ciertos requisitos, como ingresos mensuales mínimos equivalentes a 20 UR (aproximadamente 35.000 pesos). El monto máximo permitido varía según la cantidad de integrantes del hogar. El llamado, abierto desde el 25 de junio hasta el 26 de agosto, ya ha superado el cupo disponible, por lo que, en caso de mantenerse esa tendencia, se recurrirá a sorteos por departamento.
“Es una oportunidad para muchas familias que están alquilando, que tienen ingresos, pero no gran capacidad de ahorro, para que puedan acceder a su propia vivienda”, explicó Machado, quien remarcó que toda la información necesaria está disponible en el sitio web del Ministerio.
Además, el jerarca explicó que se encuentra en evaluación el funcionamiento del sistema de vivienda promovida, una herramienta que otorga exoneraciones fiscales a empresas constructoras. Si bien este mecanismo apunta a fomentar la construcción de viviendas a precios accesibles, Machado reconoció que en muchos casos los costos siguen siendo elevados y no llegan al público más vulnerable.
En ese sentido, anunció que se está trabajando en posibles ajustes a programas como Entre Todos, con el objetivo de optimizar la llegada a quienes no logran acceder a través del mercado tradicional. Para ello, se conformó un equipo técnico integrado por la Agencia Nacional de Vivienda, el Ministerio de Economía y el Banco Hipotecario, entre otros actores, que viene analizando el alcance real de los planes actuales.
El director también hizo hincapié en el rol clave que siguen cumpliendo las cooperativas de vivienda. “Más de la mitad del presupuesto de la Dirección Nacional de Vivienda se destina a financiar cooperativas en sus distintas modalidades”, indicó. Sin embargo, señaló que no toda la población desea o puede participar en este modelo, por lo que se mantienen abiertas otras alternativas como los planes de alquiler con opción a compra.
Machado adelantó que todas estas evaluaciones serán clave para la redacción del próximo Plan Quinquenal de Vivienda, que deberá presentarse junto al presupuesto nacional antes del 31 de agosto. “Nuestro objetivo es que los programas lleguen a quienes más lo necesitan, y para eso hay que ajustar lo que sea necesario”, concluyó.
