La Intendencia de Canelones presentó un nuevo programa de incentivos destinado a promover inversiones inmobiliarias, turísticas, comerciales y de servicios en Atlántida, con el objetivo de acompañar el crecimiento urbano que se proyecta a partir de las futuras obras de saneamiento que ejecutará OSE.
La iniciativa, denominada Programa para la Promoción del Desarrollo Urbano de Atlántida, fue lanzada en conjunto con la Agencia de Promoción a la Inversión (API), que será la encargada de coordinar, evaluar y acompañar a los proyectos privados interesados en instalarse o expandirse en la zona.
Entre los principales beneficios previstos, los emprendimientos que se presenten durante los próximos 24 meses podrán acceder a una exoneración del 75 % en el pago del precio compensatorio por mayor aprovechamiento. Además, se contempla un mecanismo de retorno de valorizaciones y la posibilidad de exonerar hasta dos años de Contribución Inmobiliaria para las unidades generadas por los proyectos aprobados.
Impulso al desarrollo urbano y turístico
El programa apunta a capitalizar el impacto positivo que tendrán las obras de infraestructura y saneamiento en Atlántida, fomentando inversiones que amplíen la oferta de viviendas, servicios, comercios y propuestas turísticas en uno de los principales balnearios del departamento.
Las propuestas deberán ser enviadas a la API junto con una memoria descriptiva, recaudos gráficos y la documentación que acredite la titularidad del inmueble. Posteriormente, una comisión especial integrada por representantes de Planificación Territorial, la API y la Secretaría General evaluará cada iniciativa para verificar su viabilidad y su adecuación a la normativa vigente.
La Intendencia advirtió que los beneficios estarán condicionados al cumplimiento de los plazos establecidos. Una vez aprobados, los proyectos deberán avanzar con la viabilidad, la obtención del permiso de construcción y el inicio efectivo de las obras. De no cumplirse estas etapas, las exoneraciones otorgadas quedarán sin efecto.
Atlántida como polo estratégico
El lanzamiento del programa se produce en un contexto de fuerte interés por el desarrollo de la zona, luego del anuncio de un importante proyecto urbano en el eje Atlántida–Villa Argentina–Fortín de Santa Rosa, basado en el concepto de “ciudad de los 5 minutos”, que propone integrar viviendas, comercios y espacios de trabajo en un mismo entorno.
Con esta estrategia, el Gobierno de Canelones busca acelerar la llegada de nuevas inversiones y consolidar a Atlántida como uno de los principales polos de desarrollo urbano, económico y turístico de la costa canaria.
